リフォーム屋の想い

桜の開花が遅め

今日の午前中は天気がよく気持ちのよい日曜日でした


お昼に多くのお得意様がいらっしゃる小石川のマンションに
現調にいってきました


近くの播磨坂ではさくら祭りが行われていました














いつもはさくらが咲いたなかでのお祭りなのでしょうが

今年はご覧の通りです

昼食どきでしたのでおでんをいただきました




一旦、会社へ戻って午後からは


女子アナさんのお宅に組み立て家具のお手伝いに行ってきました

スゴイすごいと連呼され

上手く乗せられて気持ちよく


全部やってしまいました

カウンター下収納 ダストボックス収納付き

日曜日でしたがマンションで作業をしてきました

綺麗に全面リフォーム済みのお宅でした

カウンター下収納とキッチン吊戸棚を設置してきました


カウンター下収納は既存のカウンターの奥行きが小さいので

少し低くして新たにカウンターを造り奥行きを大きくしました
















デザインはシンプルな開き扉ですが

右端に引き出し１段とダストボックス収納を設けました
















ダストボックスはお客様が既にお持ちだったものです
樹脂の既製品に合わせてオーダー家具というのもイケてます


キッチンの天井には大きなシーリングライトが設置されていて
今回取り付けた吊戸棚の扉の開閉に支障がでます

















そこでダウンライトに変更しました
天井に埋め込むので扉には当たりません
天井の色が違う丸いパネルが元の照明跡です

オーダー家具が得意なリフォーム会社だからこんなのはカンタンな工事です


カウンター下収納　ｗ1790　ｈ750　　　ｄ300　￥165,000
吊戸棚　　　　　　ｗ1400　ｈ800/450　ｄ350　￥56,000

キッチンの吊戸棚の撤去工事

結構短い間隔でキッチンの吊戸棚の撤去についてのお問い合わせがあります

その全てが新築マンションです


今日もそんな工事をしてきました

今回は有明にある高層マンションした


現状はこんな感じです





















至って普通ですね

この大きな吊戸棚がなくなると収納力が低下してしまいますが





















それでも開放的にしたいという思いが強い訳ですね
一度も使っていない物を壊すのは忍びないのですが・・・



そしてどうなったかと申しますと

















今までいくつもキッチンの吊戸棚の撤去をしてきましたが

これは一番開放的になった例です

初めからこうでも良かったんではないかと思ってしまいます

それほど自然ですね！


工事は２日間で費用も２０万円かかりません

興味のある方は是非お問い合わせください

マンションの天井にダウンライト設置

マンションでシーリングライト用の天井コンセントしかない

良くあることですね

ここにダウンライトを取り付けたいと考えている方って結構多いのではないでしょうか？




















今日はそんなご要望にお答えして、付けて来ましたよ30個も！！

３ＬＤＫにそれぞれ6～10個


数が多かったので位置決めが一番大変でしたが

こうやって丸い穴を空けて

腕を突っ込んで

電線を引っ張り出して



























ハイ、とても雰囲気が良くなりましたね！



























ところでこれはなんでしょうか？

天井裏の写真です


























みなさんはなかなか天井裏を見ることがないと思いますので紹介します

手前の緑の管はスプリンクラーのホースです

天井から先っぽだけ見えているスプリンクラーはこんな感じになっているんです


青や黄・赤のコードは電線です

行き先によって色分けしています


昔は電気屋さんが部屋ごとにグレー色の電線を結構大まかなルートで配線していましたが

今は全ての線に何の線か名前が印刷されていて

予め決められた長さでカットされた電線を決められたルートで配線されています




こう見ると結構天井裏は広いですね


天井は高い方がよいと思う人にはもったいないですね

賃貸マンションのリフォームは・・・

昨日、賃貸としてリニューアルしたワンルームマンションが完成しました

時期的なものですが、別件でも賃貸マンションの見積もりをしています

いや、忙しくて正直なところまだ手をつけられていません


賃貸はどれだけお金を掛けてリフォームをするか大変難しい問題があります

お金を掛けても借り手がいないと意味がありません

借り手がいても工事代金の回収に3年も5年も掛けてはビジネスになりません


環境や家賃以外のお部屋自体で借り手が一番ポイントとするのが

浴室･トイレ別です


ホテルなどでよく見かける３点ユニットバスが減点の対象になります

しかし、その解消にお金がかかります

貸主さんとしてはとても悩ましい問題です



そこで今回は３点ユニットであっても

住みたいと思わせる部屋造りに挑戦してみました

もちろんお客様が理解を示していただけたから出来たんですが・・・

コンセプトは男性的でクールな隠れ家・・・なんて？



これはよくあるワンルームマンションのミニキッチンです

会社の給湯室でもよく見かけますね






















これをオールステンレスのミニキッチンにしてみました

















壁にはコンクリート柄のクロスを貼りました

雰囲気出てきましたよね？

実は、キッチンパネルはブラックでイメージしていたのです

ご主人とも意見があっていたのですが・・・

奥様のソフトながらも粘り強い反対で、女性にも受け入れられるホワイトになりました



コンクリートの壁に取付られたドアホンが移動できず「ん～」でしたが

このようにしてみました























換気扇とダウンライトのスイッチも調子にのってこんな感じに・・・
















案外こういうのって男にとってたまらない小技であります



問題の３点ユニットバスはといいますと






















これからミラーユニットを外し、大型ミラーにして






















一日でも早く借主さんが決まりますように！