リフォーム屋の想い

塗装後の臭い

昨日まで茗荷谷でお得意様のお宅でマンションリフォームをしていました

リフォーム工事のきっかけは

欲しいと思っている新しい冷蔵庫が

キッチンの入口を通らないから

というのことでした


その差、僅か1.5ｃｍ

たったこれだけで壁を壊し開口を広げた訳ですが

でもそうまでしたい気持ちよくわかりますね



せっかく工事をするのならということで

リビングの入口ドアを天井一杯まで大きくし

トイレのドアを新しくし・・・


となると廊下に面したドアが新旧バラバラになるので

全部塗装する

という感じでドンドン追加されていきました



私は基本的にあれはどうですか？これも一緒にやりませんか？

などとあまり勧めないようにしています

なんか悪徳リフォーム屋みたいに思われたくないという心理がそうさせているようです


逆に、勧めておけばよかったかなと思うことの方が多いかもしれません

それはそれでお客様に損をさせているとも言えますが・・・




話は逸れますが似たようなことで追加代金でもよくあります

それは当然見込んであるべき項目を見落としてしまっている時です

実はこれが漏れていまして・・・なんてとても言えません

言ったら悪徳リフォーム屋と思われるんじゃないか？

と勝手に思いこんでいるんですね


そんな思いと同時にプライドというんでしょうか？何なんでしょうか

見積り漏れしてるのに見積もりに含まれてますよ！なんていってしまったり・・・

初心者っぽくてかっこ悪い

追加・追加というと悪徳リフォーム屋と思われるんじゃないか？・・・と

あとでどうしようなんてことも



話は戻して

それで今朝、昨日塗装して外しておいた扉や引戸、ハンドルを取付に行ってきました

簡単に終わるハズだったのですが・・・

引戸の調子が悪い・・・

結局、原因は塗幕の僅かな厚さでした・・・微妙なんですね



最近のリフォーム工事では塗装工事というのが少なくなってきます

昔は最低でも窓枠やドア枠・巾木は塗装でしたけど

今はシート貼りの既製品が殆どです

現場からペンキの臭いがなくなりつつあります


乾くまでに一晩必要ですので

その間、臭いがします

そこで寝るのはキツイだろう思って事前に伝えておきましたが・・・


しかし、心配をよそにご家族全員たいして気にならなかったと・・・

よかった、よかった



そういえば昔、おばあちゃんが死んじゃう！と近隣から苦情を言われた事があったなぁ・・・

初めて訪れた都内

昨日、オーダー家具の採寸に行ってきました

そこは、武蔵五日市

夕方尋ねましたので駅から出たときは

稜線が夕日でハッキリと見え綺麗でした


ピアノの上に取り付ける簡単な吊戸棚です

設置は1日かぁ

今日は20日だから製作は・・・

あぁ間に合う、間に合う

暖かいマンション

今日、作業が終了したマンションのお話です

在宅でビニールクロス貼り替えが主な作業でした

玄関の両脇に洋室があるよくある間取りでいずれも北向きです


お悩みは結露が原因のカビです

クロスやカーペットを何度か貼り替えしているようですが直ぐにカビが発生するそうです

貼り替えでは原因の解決になっていませんのでこれの繰り返しは当然ですね

現状はこんな感じです

これは納戸として使用している部屋
















普段はクローゼットなどの置き家具が入っています

天井面まで・・・触れるとビニールクロスが濡れていました













工事期間中は気温が下がり寒い日が続いていました

朝、９時に作業のためお伺いすると玄関に入ったとたん「暖かい」と感じました

玄関ドアの裏まで結露しているのです

内心、暖房ガンガンにかけて「これじゃぁ結露する努力しているみたい」と思っていました



しかし、事実はそうではなかったのです！

お客様との会話の中で今日はまだエアコンなどの暖房はつけていないという事が判明したのです

部屋が勝手に暖かいので光熱費は掛からないけれど・・・という事です

既に内窓がつけられていて複合ガラスが入っていましたが

それでも結露でサッシはべっちゃり水浸し




こちらは寝室として使っている部屋です

普通は写真の様なベッドルームの場合エコカラットは頭の壁にアクセントとして貼るのですが














今回は窓周りの外壁側に貼りました

エコカラットにカビが生えたって聞いたことがないので藁にもすがる思いです

これでダメなら除湿機フル稼働しかないでしょうね



天井はコンクリートに直接ビニールクロスが貼られてるのですが

ここにチョッと問題が・・・

壁・梁面だけではなくて天井面まで

発泡ウレタンを数十センチ吹き付けて断熱しなければいけません



コンクリート直仕上げの天井が平らということは・・・断熱材の厚みが無い

ということは吹き付けられていないという事です

しっかりウレタンが吹き付けられている壁面も

カビているので原因はそれだけではないのですが・・・



話は変わりますが和室を子供部屋にするそうでビニールクロスは

こんな感じ・・・

















ご存知　有名ねずみキャラクターです

久しぶりの浅草へ

朝一番に作業中の現場に顔をだし、その後浅草のマンションに現調へ

完成間近の超高層タワーマンションです

よくあるパターンの引渡し前の内覧会同行という形です

ご要望はオーダー家具のリビング壁面収納、ビニールクロス貼り替え、特殊塗装などなど




凡そのご要望を聞き現状の採寸をしている間、お客様ご夫婦も各所の採寸を始めました

暫くすると奥様のタメ息が頻繁に聞こえてきます

どうやらベッドを置こうと思っていたところに納まらない

今使っている食器棚が入らない・・・


あまりにもタメ息をつくものですから気の毒になってきてしまいました

そのおかげで食器棚も見積もることに・・・これはラッキー！！


お礼に各所のチェックをして差し上げました

デベロッパーには申し訳ないのですが結構な傷や凹みを見つけてしまいました

余計なことをしてすみませんでした

今日も打ち合わせ

昨日の打ち合わせの見積もりに手もつけていないのに

今日も２件の打ち合わせに行ってきました

打ち合わせでお金になるのなら良いのですが・・・工事してナンボですから

見積もりを提出しなくては始まりません・・・昨日直帰しなければ良かったかな？



さて、12時

最初の打ち合わせに行く前に年末に引き渡した深川のお客様宅へ

「工事完了確認書」を受け取りに行って来ました


旅行に出かけたということでまだダンボールが沢山・・・

近くに息子さん家族が住んでいるんですが

ほぼ毎日お嫁さんが孫と一緒に広くなったユニットバスに入浴に来るそうなんです

納戸につけたカウンターデスクも勉強机にちょうど良いといって勉強部屋に占領された

廊下の物入れもお買いものカート入れにしようと考えていたがいつの間にかベビーカートが入っていて・・・

などと少し嬉しそうにボヤいていました

仲よさそうでうらやましです



さて、打ち合わせ１件目は三軒茶屋のお得意様

お得意様といいましてもビジネスパートナーでもあります

建築士の方で自宅を賃貸にするのでリフレッシュ工事を・・・という内容

ユニットバスの浴槽は交換するにはもったいない

クリーニングでは微妙・・・

という事でペインティングすることに




２件目はその足で梶ヶ谷へ

こちらは新築マンションの内覧会前の図面打ち合わせでした


大変珍しい工事になります

吊戸棚もないオープンキッチンなのですが

なんと壁を造って隠したいというご要望です

これは難しい工事ではありませんが大変珍しいケースです

最近の工事では吊戸棚を撤去してオープンにしたいというのが殆どですから


同時に食器棚とダイニングボードのオーダー家具のご要望

これは楽しみな工事です



今日も直帰・・・見積もりが溜まった・・・