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賃貸マンションのリフォームは・・・
昨日、賃貸としてリニューアルしたワンルームマンションが完成しました

時期的なものですが、別件でも賃貸マンションの見積もりをしています

いや、忙しくて正直なところまだ手をつけられていません


賃貸はどれだけお金を掛けてリフォームをするか大変難しい問題があります

お金を掛けても借り手がいないと意味がありません

借り手がいても工事代金の回収に3年も5年も掛けてはビジネスになりません


環境や家賃以外のお部屋自体で借り手が一番ポイントとするのが

浴室・トイレ別です


ホテルなどでよく見かける3点ユニットバスが減点の対象になります

しかし、その解消にお金がかかります

貸主さんとしてはとても悩ましい問題です



そこで今回は3点ユニットであっても

住みたいと思わせる部屋造りに挑戦してみました

もちろんお客様が理解を示していただけたから出来たんですが・・・

コンセプトは男性的でクールな隠れ家・・・なんて?



これはよくあるワンルームマンションのミニキッチンです

会社の給湯室でもよく見かけますね
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これをオールステンレスのミニキッチンにしてみました
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壁にはコンクリート柄のクロスを貼りました

雰囲気出てきましたよね?

実は、キッチンパネルはブラックでイメージしていたのです

ご主人とも意見があっていたのですが・・・

奥様のソフトながらも粘り強い反対で、女性にも受け入れられるホワイトになりました



コンクリートの壁に取付られたドアホンが移動できず「ん~」でしたが

このようにしてみました

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換気扇とダウンライトのスイッチも調子にのってこんな感じに・・・
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案外こういうのって男にとってたまらない小技であります



問題の3点ユニットバスはといいますと
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これからミラーユニットを外し、大型ミラーにして
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一日でも早く借主さんが決まりますように!
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by at-stage | 2012-03-04 13:41 | リフォーム
【港南】   A様邸 キッチン吊戸棚撤去の現調
今日は晴れ!

今日はこちらのマンション郡にお住まいのA様邸へ現調に行ってきました。
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タワーがいっぱい建っていて迷ってしまいそうです。

実際に迷ってしまいました。











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今回のご要望ですがお料理研究家の奥様からはキッチン内を暗くしている吊戸棚を撤去し開放的で魅せるキッチンに変身させたい。

ご主人様からはリビングをダウンライトを使って雰囲気を良くしたいという2点です。




頂ける工事日数は4日間。
この間に 解体・配線・補修・補強→クロス補修→キッチンボード設置→タイル貼り・・・ミスは許されません。
こういうプレッシャーが快感ではあるのですが・・・。

地下駐車場からの搬入も大変そうですが大規模マンションの工事は慣れていますのでお任せください。
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by at-stage | 2010-01-10 18:08 | 打合せ



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