カテゴリ:打合せ( 31 )
ショールームでの打ち合わせ
ここのところ2週間で三回目のショールームでの打ち合わせでした

プラン・お見積もりを何度か繰り返し、いよいよ「御社に・・・」となったタイミングで

最終的な金額を決めるために

実際のものを見て触れて確認していただく大事な行事です




ここに辿り着くまではある程度のご要望を訊いて提案差し上げますが

ハッキリ言ってこちら側の勝手なお薦めでもあるのです

ですので当然、ショールームでは変更が出てきます




問題はこの変更の殆どが金額アップに繋がってしまうのです

もちろん売上アップですので大歓迎なのですが

ご予算を押さえたいと仰っていてもアップ方向になってしまうので

内心「いいのかなぁ」と不安に思ってしまいます
(決してシメシメなんて思いませんよ)



今回も最初のお客様はLIXIL→YAMAHAと巡りSKは引き出しタイプにして少しアップ!

2回目のお客様はTOTO→YAMAHAと巡りUBの壁を光沢のものになりそうなところを自制

しかし、SKは表面の仕上げ材をアップグレード・食洗機付きへと大幅アップ!!

そして今日のお客様はYAMAHA→TOTOを巡りSKを引き出しタイプにして、

表面仕上げ材とガスコンロをグレードアップ!!




結局、皆さん納得の金額アップですので私を恨むことはないでしょうし

ご予算がないからといってチープなものでまとめても、きっと後で後悔するでしょうし

良いからといってあまり薦めると商売根性丸出しでみっともないし

悪徳リフォーム屋と思われたくないし・・・

そのへんのバランスが難しいのです


ということで私はショールームではコディネーターのお姉さんにおまかせして

遠目で見ているようにしています
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by at-stage | 2012-12-11 19:48 | 打合せ
桜の開花が遅め
今日の午前中は天気がよく気持ちのよい日曜日でした


お昼に多くのお得意様がいらっしゃる小石川のマンションに
現調にいってきました


近くの播磨坂ではさくら祭りが行われていました

b0167405_23173864.jpg












いつもはさくらが咲いたなかでのお祭りなのでしょうが

今年はご覧の通りです

昼食どきでしたのでおでんをいただきました




一旦、会社へ戻って午後からは


女子アナさんのお宅に組み立て家具のお手伝いに行ってきました

スゴイすごいと連呼され

上手く乗せられて気持ちよく


全部やってしまいました
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by at-stage | 2012-03-25 19:14 | 打合せ
久しぶりの浅草へ
朝一番に作業中の現場に顔をだし、その後浅草のマンションに現調へ

完成間近の超高層タワーマンションです

よくあるパターンの引渡し前の内覧会同行という形です

ご要望はオーダー家具のリビング壁面収納、ビニールクロス貼り替え、特殊塗装などなど




凡そのご要望を聞き現状の採寸をしている間、お客様ご夫婦も各所の採寸を始めました

暫くすると奥様のタメ息が頻繁に聞こえてきます

どうやらベッドを置こうと思っていたところに納まらない

今使っている食器棚が入らない・・・


あまりにもタメ息をつくものですから気の毒になってきてしまいました

そのおかげで食器棚も見積もることに・・・これはラッキー!!


お礼に各所のチェックをして差し上げました

デベロッパーには申し訳ないのですが結構な傷や凹みを見つけてしまいました

余計なことをしてすみませんでした
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by at-stage | 2012-01-13 19:12 | 打合せ
今日も打ち合わせ
昨日の打ち合わせの見積もりに手もつけていないのに

今日も2件の打ち合わせに行ってきました

打ち合わせでお金になるのなら良いのですが・・・工事してナンボですから

見積もりを提出しなくては始まりません・・・昨日直帰しなければ良かったかな?



さて、12時

最初の打ち合わせに行く前に年末に引き渡した深川のお客様宅へ

「工事完了確認書」を受け取りに行って来ました


旅行に出かけたということでまだダンボールが沢山・・・

近くに息子さん家族が住んでいるんですが

ほぼ毎日お嫁さんが孫と一緒に広くなったユニットバスに入浴に来るそうなんです

納戸につけたカウンターデスクも勉強机にちょうど良いといって勉強部屋に占領された

廊下の物入れもお買いものカート入れにしようと考えていたがいつの間にかベビーカートが入っていて・・・

などと少し嬉しそうにボヤいていました

仲よさそうでうらやましです



さて、打ち合わせ1件目は三軒茶屋のお得意様

お得意様といいましてもビジネスパートナーでもあります

建築士の方で自宅を賃貸にするのでリフレッシュ工事を・・・という内容

ユニットバスの浴槽は交換するにはもったいない

クリーニングでは微妙・・・

という事でペインティングすることに




2件目はその足で梶ヶ谷へ

こちらは新築マンションの内覧会前の図面打ち合わせでした


大変珍しい工事になります

吊戸棚もないオープンキッチンなのですが

なんと壁を造って隠したいというご要望です

これは難しい工事ではありませんが大変珍しいケースです

最近の工事では吊戸棚を撤去してオープンにしたいというのが殆どですから


同時に食器棚とダイニングボードのオーダー家具のご要望

これは楽しみな工事です



今日も直帰・・・見積もりが溜まった・・・
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by at-stage | 2012-01-10 20:06 | 打合せ
休日の打ち合わせ
今日は成人の日で祝日でしたが、お客様との打ち合わせが2件ありました

当然電車はガラガラで楽チン通勤

これだから休日出勤はやめられない?


冗談はさておき

最初のお客様はアット・ステージのある東陽町の隣町徒歩10分程度の塩浜です

築2~3年の新しいマンションでした

ご要望は対面キッチンのダイニング側に収納が欲しいというもの

通常そこにはカウンター下収納なるものが付くのですが

珍しくカウンターの出っ張りがありません

上部の空間ももったいないという事で中間にガラス棚を設けた壁面収納になりそうです

私の頭の中は「ん~、そうねぇ 45万かなぁ」





夕方、2件目の打ち合わせは茗荷谷

こちらは何度もご注文いただいているお得意様です

新しい冷蔵庫にしようとお考えなのですが

その冷蔵庫がキッチンの入口を通らないという事でした

そこで今回はキッチン入口の拡張

ついでにその他の引き戸や扉の交換・改造など・・・

こちらは60万円くらいの工事になりそうです



今日はこれで直帰
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by at-stage | 2012-01-09 19:34 | 打合せ
暇そうで忙しい
午前中、昔からお付き合いのある設計士さんのところへ行ってきました

JRの人身事故の影響で20分遅刻


何度か自宅の改造のお手伝いをさせていただいていて、以前つけたウォールシェルフを撤去したいということで行ってきました

先方は現調だけのつもりでいたようですが、持参した小道具で外せたので済ませてきました


「御代は?」というので「タダですよ!」


「え~いいの?」というので「いいですよ!」


「じゃぁランチご馳走します」というので「ありがとうございます」




「忙しい?」というので「昨日までは・・・」


「景気どうなの?」というので「ん~」






14時30分

昨日、リフォームのご相談で電話を頂いたお客様がご来店

近くにお住まいで、近くに中古マンションを購入し、入居前に近くのリフォーム会社でリフレッシュということのようです


仲介業者も近くということで突然ですが現調もして来ました

残念ながら弊社は路面店ではないので気づく人もいなく意外と東陽町内でのリフォームは少ないんです
話はそれますが意外と多いのは浦安・習志野でオーダー家具ピクチャーレール設置を含めると横浜・川崎です
不思議でしょ?



話は戻して

間取りはベランダ側に和室が2部屋で仕切りはそれぞれの押入れ

無窓のリビングダイニングという典型的な30年物です


仲介業者の紹介のリフォーム会社との相見積もりです


お客様は限られたご予算のなかでも小洒落た提案を弊社に期待して頂いているようです


できるだけご期待に答えたいものです




会社に戻りメールチェック

以前、オーダー家具フロアーコーティングのご注文を頂いたA様から紹介して頂き食器棚フロアーコーティングをして頂いたB様から紹介されたというC様からお見積もり依頼が入っていました(意味理解できますか?)


これまたフロアーコーティングのお見積もりです



なぜこんなに輪が広がって行ってくれるかと申しますと以前A様がこんな事を教えて下さったんです

A様の上の階に住む知人はデベロッパーのオプションでコーティングをしたそうなのですが引っ越して早々ボロボロ剥がれてきてしまったそうです

コーティングは住みながら出来ませんので再び荷物を運び出してやり直したという事があったそうです

A様のお宅はいまだにピカピカでみんな驚いて行くとの事です
(一応10年保障ですが今まで保障で補修をした事はありません)

弊社のシリコンコーティングは少々高額かも知れませんがコーティング自体、壁紙を貼り直すみたいに気軽に出来る工事ではありませんので是非よいものをお勧めいたします


見積もりが整いました!    


さて、帰ろう
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by at-stage | 2011-02-16 20:08 | 打合せ
久々のショールーム
今日は久しぶりに新宿のTOTOとINAXのショールームに行ってきました
ご契約間近のO様に実物のご確認をしていただきました

TOTOではユニットバス、INAXではシステムキッチン便器です

ご予算がキビシイので何とか性能を落とさず金額を下げる方法(VE案)は無いか頭を悩ましていまして・・・

経験上、多くの方はショールームで実物を目の前にするとグレードがUPしていきます

結局金額がダウンどころかアップしてしまう事が多々あります



しかし、0様は違いました!
ホントにいいんですか?というようにカットして行きます!
ご主人の数少ないご要望にもメスを入れます・・・ご主人がお気の毒・・・


手ごたえはアリ・・・明日の見積もり作成に俄然やる気が・・・
メーカーの見積もりが送られてくるのが楽しみです
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by at-stage | 2010-12-07 20:32 | 打合せ
【豊洲】  L様邸 内装リノベーション
今日は晴れ!

リフォームのマッチングサイト経由でお問い合わせいただいたL様邸に現調に行ってきました
会社から自転車で向かう途中、木場公園内を通りました
桜が満開でたくさんの人と犬がお花見をしていました

b0167405_23141787.jpg1月にもブログでUPしたツインタワーマンションです
今回で3件目です
写真を前回とは反対側から撮りました


ご要望はリビングの間仕切り壁を撤去しアルミフレーム引戸で開放的にすること

収納裏で室内に出っ張っている壁にミラーを貼る

アクセントにブリックタイルを貼る

というなかなか楽しみな工事です


受注したつもりになってる自分がここに・・・


そういえば一昨日の2軒に続いて今日もシティタワーでした
住友不動さん、絶好調って感じですね
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by at-stage | 2010-04-03 18:33 | 打合せ
リフォームの現調三昧
今日は曇り!

三軒のお宅の現調に行ってきました

一軒目 日本橋のM様邸
      ご要望は寝室のカーペットの床をフローリングに貼り替え
      共用廊下側の窓にインナーサッシ取付
    
      フローリングは今月末までキャンペーン中ですので大変お得です
      インナーサッシエコポイントが付くようになりましたのでこれまたお得です

      確かに窓に近づくと空気がヒンヤリ
      結露が原因でしょうかカビも少々・・・
      コレは複層ガラスの内窓にした方がいいでしょう

ニ軒目 小石川のU様邸
      何度もリピートいただいているお客様です
      こちらもインナーサッシがご希望です
      少々特殊な窓で両側がFix窓で中央が左右にスライドする窓です
      まぁ問題は特にありません

三軒目 勝どきのK様邸
      2年前、新築入居前に工事をさせていただいた左棟のM様のご紹介です
      b0167405_1374047.jpg
K様は右棟で見晴らしが大変素晴らしいお部屋でした

玄関の御影石を撤去し三和土を広げて大理石に貼り替えるというご要望です

入居時から考えていたそうです  
      
たしかに現状は白御影石でお部屋全体の雰囲気とは合わない感じです

なに不自由がある訳ではないでしょうがこの拘りが正にリノベーションです  
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by at-stage | 2010-03-28 20:21 | 打合せ
【大島】   N様邸 またまたリピート
今日は晴れ!

2年ほど前に戸建のマイホームを購入され、直後に壁面収納ロフトの造作をさせていただきましたN様邸からのリピートでお伺いしました。

小路が入り組んでいる場所の狭小住宅ですが、ご自宅に近づくにつれ商店街の雰囲気を思い出しました。

前回出来なかった別の壁に壁面収納をというご依頼でした。


2年前の実績をご紹介します。
b0167405_18105146.jpg天井が高くて斜めになっています。

N様曰く ”あの窓どうやって掃除するんだろう?”

冬は暖かい空気が上に行きますから間違いなく結露しますね。









b0167405_18111464.jpgついでに廊下の天井裏に物入れも造っちゃいました。
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by at-stage | 2010-01-26 18:02 | 打合せ



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