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見積もりって
今日は寒いっ

昼過ぎに東京スカイツリーが634mに到達すると聞いたんですが、この気温じゃ鉄骨が収縮して
633.99m位になちゃったんじゃないでしょうか?



さて、前回の続き・・・



単純にキッチンや便器などの設備のグレードアップは設備系リフォーム会社が得意です
当然得意分野ですし見積もりの品番を変えるだけであとは何もすることはありませんから
設備機器の交換リフォームでしたら間違いないでしょう

間取りなどのプランを得意とする会社は当然多くの配置など提案してくれるでしょう
この場合、設備配管的に無理がかかる事がありますが・・・


その点デザインや色などで変化をつける方法は世界に一つしかないオリジナルを造るという事になりますので断然オススメです!
チョッとの予算でチョッとアクセントを付けるだけでいいんです
設備機器は逆にシンプルな方を勧めることが多いです
メーカーが考えたデザインに邪魔されたくないというところでしょうか・・・





チョッと話は逸れますがリフォーム会社として一番ありがたいのはグレードアップです

キッチンの扉を上級グレードにするとかフローリングをチェリーやウォールナットなどの高級木材にするとか、便器をタンクレスにするとか・・・

要するに作業は何も変わらないのに金額がアップしていくからです





リフォームをする皆さんは多かれ少なかれデザインに興味があります

思ってもいない提案があったらもう忘れられなくなります

それがあってもなくてもいい程度のもの、実用的ではないと理解していても、
リフォームしたっ!
という何かが欲しいのだと思います

恐らくそこがワンランク上の満足度になるのでしょう



アット・ステージがよく提案するのはガラスモザイクタイルやガラスブロックを使ったもの

INAXのエコカラットもカンタンで扱い易いのでよく勧めます

いがいに人工大理石は高くて天然御影石や大理石のほうが安い場合もあります


玄関の床などビニルタイルより本物のタイルの方が絶対満足度が高いですよね
玄関の大きさを考えれば材料費なんてそんなに差は出ませんし職人さんの手間代は内装屋さんもタイル屋さんもそう変わりません

こんな感じで単なるリフレッシュリフォームをぷちデザインリフォームへと進化させていきます
変わらぬ予算で機能テンコ盛り住設リフォームと小洒落たリフォームではどちらに興味が沸きますか?


・・・

・・・


ではこの辺で

そうそう、情報はできるだけ下さいね・・・
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by at-stage | 2011-02-28 23:55 | その他
見積もりを作るにあたって
前回に引き続き見積もりについて作る側から思うことを少々


間取り変更を伴う場合、まずプラン作りから始めます

ご要望を聴きそれに沿った形で納めて行きます

実際にリフォームするお部屋が拝見できれば一番間違いないのですが

いろいろな理由で拝見できない場合は建築図、場合によっては不動産業者のカンタンな間取り図でおこないます



ここでポイントになるのはどのようなグレードで提案するか・・・なのです

提案する物や工法で金額が決まるわけで契約に至るか否かの分岐点ともいえます

習慣的になかなかハッキリ「ご予算は?」と訊きづらいものですし、お客様の方も見当違いなら恥ずかしいと思うのでしょうか、教えていただけない事があります

「お任せします」という方より「出来るだけ安く」とだけおしゃられる方が多いですね

それならばと安価な製品ばかり集めても満足度は低いでしょうし、いいものはそれなりの価格になりますし難しいところです




ここのところをクリアするためにアットステージが行う方法はメリハリをつけるということです

質の悪いものは論外ですがメーカーの既製品を上手く使い場合によっては改造し提案します

そしてポイントとなる部分やアクセントに浮かせた予算をつぎ込むというやり方ですね




では具体的にはどのような方法があるのでしょうか

次回はそのことについて語ります・・・つづく
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by at-stage | 2011-02-24 18:56 | 会社にて
見積もりを提出すると
今日は一気に3件の見積もりを提出しました

その全てを今日一日でゼロから始めた訳ではなく

聞き込みと裏を取り証拠を固めて・・・警察じゃない

図面を描いたり積算したりと見積もりを作るのにも準備が必要です



一件はリフォームで4回目の提出
お客様も相当お忙しいようで一昨年の11月からのお付き合いです
3月着工予定ですのでそろそろご決断をしていただかなくてはいけません
年度末です  業者を押さえておくべきか・・・
予定が変わって仕事に穴を空けると申し訳ないし・・・悩ましい



あとの2件は大型のオーダー家具です
クローゼット兼リビング壁面収納で3回目の提出
クローゼット兼飾り棚で初回の提出
いずれも三桁万円です



それにしてもこういうビジネスをしていながら言うのも何ですが・・・
三桁万円のオーダー家具の需要があるってやっぱり大都会はスゴイ!!
私の故郷ではオーダー家具という言葉自体存在しないんじゃないかなぁ?



そういえばアットステージにはこういうデータがあります
前回にもチョッと触れましたが
オーダー家具の注文がある地域は結構限定されています
そしてオーダー家具の依頼とピクチャーレール取付の依頼地域が重なります


リフォームは比較的バランスよく依頼を頂いています
当然、江東区や墨田区が多いです
しかし、川を渡った江戸川区は何故か少なく・・・遠い浦安の方が多いくらいです





よい週末を
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by at-stage | 2011-02-19 19:55 | 会社にて
暇そうで忙しい
午前中、昔からお付き合いのある設計士さんのところへ行ってきました

JRの人身事故の影響で20分遅刻


何度か自宅の改造のお手伝いをさせていただいていて、以前つけたウォールシェルフを撤去したいということで行ってきました

先方は現調だけのつもりでいたようですが、持参した小道具で外せたので済ませてきました


「御代は?」というので「タダですよ!」


「え~いいの?」というので「いいですよ!」


「じゃぁランチご馳走します」というので「ありがとうございます」




「忙しい?」というので「昨日までは・・・」


「景気どうなの?」というので「ん~」






14時30分

昨日、リフォームのご相談で電話を頂いたお客様がご来店

近くにお住まいで、近くに中古マンションを購入し、入居前に近くのリフォーム会社でリフレッシュということのようです


仲介業者も近くということで突然ですが現調もして来ました

残念ながら弊社は路面店ではないので気づく人もいなく意外と東陽町内でのリフォームは少ないんです
話はそれますが意外と多いのは浦安・習志野でオーダー家具ピクチャーレール設置を含めると横浜・川崎です
不思議でしょ?



話は戻して

間取りはベランダ側に和室が2部屋で仕切りはそれぞれの押入れ

無窓のリビングダイニングという典型的な30年物です


仲介業者の紹介のリフォーム会社との相見積もりです


お客様は限られたご予算のなかでも小洒落た提案を弊社に期待して頂いているようです


できるだけご期待に答えたいものです




会社に戻りメールチェック

以前、オーダー家具フロアーコーティングのご注文を頂いたA様から紹介して頂き食器棚フロアーコーティングをして頂いたB様から紹介されたというC様からお見積もり依頼が入っていました(意味理解できますか?)


これまたフロアーコーティングのお見積もりです



なぜこんなに輪が広がって行ってくれるかと申しますと以前A様がこんな事を教えて下さったんです

A様の上の階に住む知人はデベロッパーのオプションでコーティングをしたそうなのですが引っ越して早々ボロボロ剥がれてきてしまったそうです

コーティングは住みながら出来ませんので再び荷物を運び出してやり直したという事があったそうです

A様のお宅はいまだにピカピカでみんな驚いて行くとの事です
(一応10年保障ですが今まで保障で補修をした事はありません)

弊社のシリコンコーティングは少々高額かも知れませんがコーティング自体、壁紙を貼り直すみたいに気軽に出来る工事ではありませんので是非よいものをお勧めいたします


見積もりが整いました!    


さて、帰ろう
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by at-stage | 2011-02-16 20:08 | 打合せ
オーダー家具の図面とランチ
まず朝一番で11日(祝)に作業をした時にお借りしたマンションの敷地内駐車場の代金を支払いに寒空のなか自転車で出かけてきました



今日の主な仕事はオーダー家具クローゼットの図面を描くこと
今回はコーディネーターさんのイメージを現実的な図面にしていきます
デザインはシンプルですが金物などの小物の選定に思いのほか時間を要しました
カラーガラスを採用します
アルミフレームも使います
LEDのダウンライトも使います




お昼は銀座に
以前マンションリフォームをさせていただいたドイツ在住のお客様が一時帰国したということでランチのお誘い

銀座で待ち合わせって何年ぶり?  定番のソニービル
モダンな和食レストラン・・・料理はとても美味しかった
和食というよりは洋食っぽい感じ・・・確かにモダンモダン



帰社後、お頭がリフレッシュしたところで再びオーダー家具の図面


あらら・・・雪が・・・かなりの雪が・・・まずい・・・帰ろう




雪の中を帰宅すると妻からのチョコレートが机の上に・・・

明治アーモンドチョコ

8粒・・・

カァ~微妙
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by at-stage | 2011-02-14 20:42 | その他
何で今日は雨なんでしょう
今日から本当に久しぶりの外部でのリフォーム工事でした

マンションリフォームが多いのであまり天気を気にすることも無いのですが、今日の天気は気になりましたよ

そしたら何という事でしょう、今日に限って朝は雨! いやいや一時ミゾレですもんね

東京でこんなお湿りは何日ぶりですか? とことんついてない



でも、私自身いつもついている方だと思っているのでこの位の事はいいかな

すぐに止んで快晴になりましたし





今後のブログはこんな感じに変えてみようかと思います

現場の施工報告みたいなのはつまらないですよね
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by at-stage | 2011-02-09 18:58 | リフォーム
小さい仕事でもマンションリフォームです
昨日、今日とカンタンなマンションリフォームをしてきました
聞こえはいいですが昨日の作業内容は修繕に近いものがあります
今日の作業は弊社ではカスタムリフォームと言ってます


昨日は洗面化粧台の陶器製ボウルに化粧ビンを落としてヒビが入ってしまったということで下台のみの交換でした

下台のみの交換といいましても上部のミラーユニットも一旦外す必要があるため工事の手間自体は全交換と何も変わらないのですが

作業は無事に昼ころ終了し午後は家具のプランや見積もりの作成をしておりました・・・




それから今日は午後からある女優さんのお宅でガラスの飾り棚2ヵ所とピクチャーレール4ヵ所の取り付けをして来ました

訳あって私自ら作業する事になってしまいましたので久しぶりに疲れました
先付け用ピクチャーレールを後から付けるのは大変なんです・・・
脚立を何度も昇降すると足がガクガク、高級マンションンなので天井のボードも二重貼りでピクチャーレールの埋め込み溝を空けるのに汗ダクダク  上向きにカッターを使うのはそりゃ大変!
外は寒いというのに汗をバカみたいにかいている私をみて「アズマさん、何か飲みます?」と

私は冗談で「三ツ矢サイダー!」
女優さん 「ありますよ!!」
私は調子にのって「チップスターも大好きです!!!」
女優さん 「それは切らしてます!!!!」
私は内心 ”冗談が通じてよかったぁ・・・”

とっても美しくて気さくで良い方でしたよ
旦那さまとは数年前に工事をさせていただいた時にもお会いしていますが、改めてみてもスラットしてカッコ良かった・・・
僕と年はあんまり変わらないんだけど・・・
何でかなぁ・・・
僕も自信あるんだけど・・・・・・えっ何か?

作業終了が遅くなり申し訳ございませんでした
途中、家具の打ち合わせで中断したので仕方ないですよね
残業までして最後までお付き合い頂いたお手伝いさん、ありがとうございました

(事情により写真のアップはございません)



明日からまた別の工事が始まります
先週・今週は日替わり工事です
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by at-stage | 2011-02-08 20:25 | リフォーム
【吉祥寺】 オーダー家具のカウンター下収納
今日は少し気温が高くお出かけ日和でした

という訳で久しぶりに吉祥寺にオーダー家具の現調に行ってきました

実はアットステージからはとても便利なところなんです・・・吉祥寺は

それは会社のある東陽町から東西線が三鷹まで直通運転されているからなんです



それにしても吉祥寺は平日だというのに休日のような雰囲気ですね

みんな仕事してんかい?   してるんでしょうけど・・・




会社に戻ると業者さんからの請求書が郵便でたくさん届いていました

先月締めの請求がこの時期に届くのですが、たくさん届くということは仕事をたくさんこなしたという裏返しでもあります

嬉しいことですがお金が出て行くという事でもあります



ん~・・・微妙
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by at-stage | 2011-02-04 18:15 | オーダー家具
【新大橋】 K様邸  洗濯機置場の改造
昨日と今日の2日間でマンションの洗濯機置場の改造をしてきました
中古マンションとして購入し入居前から設置されていました

b0167405_17522627.jpg
まだ壊れていないAGEのビルトインドラム洗濯機です

もったいないですがいずれ新しい洗濯機を購入したときに壊さなければなりませんので決断されたようです









b0167405_17523993.jpg

とにかく重たい洗濯機で、搬出が大変でした

カウンターも撤去し見慣れた洗濯機置き場になっていました

この後は電圧を200Vから100Vに変更しコンセントと水洗を上に移動します

下は排水の位置を移動し洗濯機パンを設置します









そして今日はビニールクロス貼りと吊戸棚の再取付けと隙間埋めでした・・・が

しかし、肝心の完成写真を撮るのを忘れてしまいました

なんという事を・・・

っていう事でその事に気づいてからなんかスッキリしません
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by AT-STAGE | 2011-02-03 17:58 | リフォーム
溜まっていたお見積り
昨日、今日と久しぶりに溜まっていた見積もりを数件こなしました
家具3件、リフォーム2件

家具の2件は大型で先週から待って頂いていたものでした
もう一件はカンタン見積もりなのでササッとね


途中で新大橋に部分的な間取り変更とウォークインクローゼット拡張の現調に抜け出しました
天気が良いのでもちろん自転車で・・・

戻ってからはその見積もりに「集中!集中!」(松木松太郎的に)
出来た見積もりは12時から14時の間にFAXして欲しいとの事
明日は新しい現場に直行して終わるまで現場にいる予定・・・

やむを得ずFAXの送信予約機能をセット・・・でもこれって失礼ですよね
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by at-stage | 2011-02-01 20:12 | 会社にて



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